Vous souhaitez en savoir plus sur :


ü Les types de financement

PPI FINANCE recherche pour vous des prêts immobiliers pour financer :

  • Résidence principale ou secondaire (neuf ou ancien)
  • Résidence locative avec ou sans défiscalisation (Loi Duflot, Loi Scellier 2013, Malraux , Girardin, LMNP….)     
  • Rachat de soulte : Si vous souhaitez devenir l’unique propriétaire en cas de séparation, divorce ou succession d’un bien auquel vous tenez.
  • Achat /revente ou relais : Vous êtes déjà propriétaire et vous hésitez à acheter votre     nouveau bien avant d’avoir revendu l’ancien. Nous pouvons reprendre l’ensemble de vos crédits immobilier et consommation
    - Rachat de prêt : Renégociez son crédit suite à une baisse de taux ou envie de regroupez plusieurs crédits (immo, auto, revolving…)
    Prêt hypothécaire: Vous êtes propriétaire et vous envisagez de nouveaux projets : achat d’un terrain, d’un chalet, d’un bateau, des objets de collection, d’un bien à l’étranger…
  • Regroupement de crédits : Vous êtes propriétaire et vous avez besoin de retrouver de la trésorerie, d’alléger vos mensualités. Donnez de la souplesse à votre budget.
    Réalisation de gros travaux : Vous souhaitez tout changer chez vous : Agrandissement, véranda, piscine…..
  • Assurance emprunteurs
  • Pour obtenir un prêt immobilier, vous devez souscrire une assurance pour vous protéger  en cas d’accident de la vie et protéger la banque. Certaines assurances sont obligatoires tels que Assurance décès, Assurance perte Totale et Irréversible d’Autonomie (PTIA ), d’autres sont facultatives mais reste importantes. L’Assurance pour Interruption Temporaire de Travail (ITT) , la Perte d’Emploi (PE) ou la Garantie Revente.
    Avec la loi Lagarde, vous pouvez choisir l'établissement qui assure votre prêt et n'êtes pas obligé d'opter pour l'assurance proposée par la banque qui vous finance. Les coûts d’assurance emprunteur s’ajoutent aux échéances de remboursement du prêt immobilier.

Notre champ d’intervention : La France
Notre clientèle : Résidents Français et acquéreurs internationaux

ü Les types de prêt
  • Le prêt libre:
  • Ouvert à tous, il est sans contrainte de réglementation et dispose de l’ensemble des options techniques que nous proposons : modulation, mixage, lissage, franchise, cautionnement bancaire. Il est exigible à l’allocation logement mais pas aux APL
  • Les prêts réglementés :
  • - PTZ +
     L’accès à ce prêt s'adresse aux personnes, sous conditions de ressources, souhaitant acquérir leur 1ère résidence principale. Le logement doit être neuf et respecter un certain niveau de performance énergétique. Cependant, un PTZ+ peut parfois financer certains logements anciens.
    - PAS ( Prêts à l’accession sociale)
    Ils peuvent financer l’intégralité de coût de l’acquisition neuf ou ancien, mais aussi certains travaux d’amélioration du logement. Ils sont distribués par les banques ayant passé une convention avec l’état.

  • Le prêt Relais ou Revente :
  • Il permet d’obtenir une avance de 70 à 80 % des fonds attendus par la revente d’un bien immobilier. Il peut couvrir les frais de notaire de votre achat, solder l’encours du bien en vente ou d’un prêt personnel.

  • Le prêt in fine :
  • Le prêt in fine concerne souvent le financement d'un achat locatif.
    Il permet de diminuer la mensualité car seuls les intérêts sont remboursés mensuellement. Il faut disposer d’un capital d’au moins 10 % du montant du prêt placé sur un contrat d’assurance vie ouvert ou à ouvrir.

  • Le prêt hypothécaire:
  • Vous donnez en garantie le bien que vous possédez, en échange d’un montant destinée  à l’achat d’un logement à l’étranger, remboursements de dettes, aide familiale… L’emprunt dépasse rarement 60% de la valeur de votre propriété et il devra être libre d’hypothèque.
ü La garantie de prêt immobilier

La garantie est obligatoire. Elle couvre la banque en cas de défaillance de l'emprunteur dans le paiement de sa dette.

 

Plusieurs sortes de garantie existent :

  • Les sociétés de caution bancaire
  • Un organisme financier s'engage à se porter garant du prêt en cas de défaillance de l'emprunteur. En général le cautionnement se substitue à la garantie hypothécaire, et nécessite le paiement d'une somme qui sera partiellement restituée à l'emprunteur en fin de prêt.

    Il existe plusieurs organismes :

    Caution crédit logement. Pour tous types de clientèle
    Caution SACCEF ( pour les prêts CE et Ge Money Bank)
    Caution CAMCA (pour les prêts du CA )
    Caution par les mutuelles des fonctionnaires (MGEN, MGP , CASDEN……)

     

  • L'hypothèque
    Garantie donnée sur un bien immobilier. Elle permet à son bénéficiaire de saisir et faire vendre le bien, lui permettant ainsi d'être payé avant les autres créanciers.
    Elle est plus souvent utilisée pour du neuf.

     

  • Le privilège de prêteur de deniers
  • Garantie portant uniquement sur un logement ancien, prise au profit du prêteur. Proche de l'hypothèque, le P.P.D. entraîne des frais moins élevés que celle-ci puisqu'il n'est pas assujetti à la taxe de publicité foncière. Il ne peut garantir que la somme prêtée pour l'acquisition.

 

Retrouvez également toute l'information sur le logement sur www.anil.org.

 

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